Estimation théorique
Rue de Rennes,35230 Orgères (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Rennes,35230-Orgères indique un avis de valeur compris entre 283.000€ et 319.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.830€ et 3.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 283.000€ et 319.000€ avec un indice de confiance de 3.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.816€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.816€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourgbarré (35032), comprenant 4336 habitants est de 8,10€, soit un loyer théorique mensuel de 810€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 9,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 956€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 283.000€ et 319.000€ avec un indice de confiance de 3.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.816€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.816€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourgbarré (35032), comprenant 4336 habitants est de 8,10€, soit un loyer théorique mensuel de 810€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 9,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 956€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-31 | 47 | RUE DE RENNES | 8 | 171 | 826 | 98400€ | 575€ |
2019-07-12 | 3 | ALL DU LEVANT | 5 | 89 | 407 | 187100€ | 2102€ |
2022-05-30 | 6 | RUE PLEIN CIEL | 6 | 110 | 838 | 280000€ | 2545€ |
2021-04-30 | 8 | RUE PLEIN CIEL | 6 | 100 | 664 | 243000€ | 2430€ |
2023-04-14 | 9 | RUE DE PONT PEAN | 3 | 69 | 578 | 239000€ | 3464€ |
2021-02-02 | 5 | RUE PLEIN CIEL | 5 | 94 | 902 | 318000€ | 3383€ |
2022-04-15 | 1 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 140 | 500 | 312350€ | 2231€ |
2021-12-06 | 19 | RUE PLEIN CIEL | 5 | 118 | 691 | 293000€ | 2483€ |
2019-10-30 | 31 | RUE DE RENNES | 4 | 71 | 715 | 175000€ | 2465€ |
2022-01-17 | 13 | RUE PLEIN CIEL | 4 | 99 | 784 | 275000€ | 2778€ |
2022-07-06 | 18 | RUE DES CHENES | 4 | 97 | 469 | 328000€ | 3381€ |
2022-03-02 | 2 | RUE VICTOR DROUADAINE | 4 | 70 | 433 | 265000€ | 3786€ |
2019-07-01 | 6 | ALL DES PEUPLIERS | 6 | 135 | 702 | 320000€ | 2370€ |
2020-05-12 | 19 | ALL DU PRE NEUF | 4 | 73 | 0 | 200000€ | 2740€ |
2021-12-01 | 5549 | RUE DE PONT PEAN | 4 | 123 | 650 | 350000€ | 2846€ |
2020-10-15 | 8 | RUE VICTOR DROUADAINE | 4 | 90 | 472 | 235000€ | 2611€ |
2021-06-28 | 5 | ALL DU PRE NEUF | 4 | 90 | 421 | 216500€ | 2406€ |
2020-09-09 | 19 | RUE DE RENNES | 7 | 145 | 578 | 240000€ | 1655€ |
2022-07-08 | 13 | RUE DU DOMAINE | 4 | 107 | 572 | 260000€ | 2430€ |
2022-11-07 | 12 | ALL DU PRE NEUF | 3 | 82 | 400 | 271000€ | 3305€ |
2020-12-18 | 2 | RUE HENRI POLLES | 6 | 145 | 305 | 301000€ | 2076€ |
2021-07-09 | 2 | ALL DU PRE NEUF | 4 | 124 | 512 | 309580€ | 2497€ |
2020-08-28 | 1 | RUE HENRI POLLES | 7 | 145 | 524 | 350000€ | 2414€ |
2021-06-30 | 15 | RUE JULES LOUAIL | 4 | 114 | 493 | 253000€ | 2219€ |
2020-12-30 | 4 | RUE HENRI POLLES | 4 | 99 | 310 | 243000€ | 2455€ |
2022-03-18 | 17 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 4 | 80 | 256 | 155000€ | 1938€ |
2019-08-26 | 26 | RUE JULES LOUAIL | 6 | 140 | 608 | 295000€ | 2107€ |
2020-09-21 | 21 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 4 | 80 | 252 | 216750€ | 2709€ |
2021-12-10 | 5 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 6 | 135 | 519 | 350000€ | 2593€ |
2020-06-29 | 3 | RUE JULES LOUAIL | 5 | 104 | 493 | 240000€ | 2308€ |
2021-09-20 | 5 | RUE HENRI POLLES | 5 | 99 | 514 | 256530€ | 2591€ |
2021-06-15 | 21 | RUE JULES LOUAIL | 6 | 149 | 493 | 300000€ | 2013€ |
2019-12-23 | 27 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 4 | 80 | 236 | 157000€ | 1963€ |
2023-06-22 | 14 | RUE HENRI POLLES | 4 | 80 | 241 | 147932€ | 1849€ |
2021-11-29 | 16 | RUE HENRI POLLES | 4 | 80 | 241 | 150480€ | 1881€ |
2023-05-23 | 16 | RUE HENRI POLLES | 4 | 80 | 241 | 255000€ | 3188€ |
2021-04-30 | 7 | RUE HENRI POLLES | 4 | 94 | 341 | 245000€ | 2606€ |
2021-01-07 | 20 | RUE HENRI POLLES | 5 | 88 | 241 | 163350€ | 1856€ |
2019-07-30 | 35 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 4 | 80 | 126 | 156000€ | 1950€ |
2022-08-04 | 35 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 4 | 80 | 126 | 250000€ | 3125€ |
2020-03-31 | 22 | RUE HENRI POLLES | 4 | 80 | 241 | 152000€ | 1900€ |
2023-06-09 | 35 | RUE THEOPHILE BRIANT | 4 | 86 | 302 | 249000€ | 2895€ |
2020-08-28 | 15 | RUE MAX JACOB | 7 | 105 | 299 | 254260€ | 2422€ |
2023-02-08 | 24 | RUE HENRI POLLES | 5 | 89 | 239 | 232000€ | 2607€ |
2023-01-25 | 33 | RUE THEOPHILE BRIANT | 4 | 86 | 299 | 256000€ | 2977€ |
2023-01-24 | 11 | RUE HENRI POLLES | 5 | 114 | 340 | 303000€ | 2658€ |
2020-01-09 | 26 | RUE HENRI POLLES | 5 | 88 | 236 | 165000€ | 1875€ |
2021-01-25 | 6 | RUE ANGELA VANNIER | 5 | 102 | 490 | 273000€ | 2676€ |
2020-08-17 | 31 | RUE THEOPHILE BRIANT | 5 | 98 | 291 | 224000€ | 2286€ |
2022-07-29 | 9 | RUE MAX JACOB | 5 | 116 | 279 | 344000€ | 2966€ |
2020-01-14 | 28 | RUE HENRI POLLES | 4 | 80 | 316 | 155000€ | 1938€ |
2021-05-10 | 30 | RUE RENE-GUY CADOU | 5 | 91 | 330 | 252000€ | 2769€ |
2021-04-28 | 5 | RUE ANGELA VANNIER | 5 | 118 | 506 | 270600€ | 2293€ |
2020-02-12 | 26 | RUE RENE-GUY CADOU | 4 | 90 | 299 | 232350€ | 2582€ |
2019-07-18 | 5 | RUE MAX JACOB | 4 | 79 | 258 | 187000€ | 2367€ |
2022-05-25 | 11 | RUE VANNEAU | 4 | 99 | 613 | 317000€ | 3202€ |
2021-11-29 | 40 | RUE DES ROSIERS | 5 | 86 | 434 | 287500€ | 3343€ |
2020-08-31 | 31 | RUE RENE-GUY CADOU | 5 | 107 | 348 | 270000€ | 2523€ |
2021-09-23 | 29 | RUE RENE-GUY CADOU | 6 | 139 | 341 | 344000€ | 2475€ |
2022-07-18 | 47 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 5 | 93 | 264 | 300000€ | 3226€ |
2020-05-18 | 14 | RUE RENE-GUY CADOU | 6 | 131 | 309 | 321000€ | 2450€ |
2022-02-05 | 23 | RUE RENE-GUY CADOU | 4 | 103 | 332 | 282000€ | 2738€ |
2023-04-14 | 23 | RUE RENE-GUY CADOU | 4 | 103 | 332 | 295000€ | 2864€ |
2023-01-13 | 10 | RUE RENE-GUY CADOU | 4 | 104 | 548 | 320000€ | 3077€ |
2021-11-10 | 12 | RUE RENE-GUY CADOU | 5 | 114 | 305 | 298500€ | 2618€ |
2020-09-28 | 6 | ALL DES JONQUILLES | 8 | 209 | 500 | 351000€ | 1679€ |
2019-07-08 | 32 | RUE DES ROSIERS | 4 | 109 | 491 | 251900€ | 2311€ |
2023-03-15 | 3 | RUE VANNEAU | 5 | 92 | 584 | 265000€ | 2880€ |
2021-08-31 | 5 | RUE VANNEAU | 5 | 92 | 597 | 230000€ | 2500€ |
2019-06-28 | 4 | IMP JEAN GUEHENNO | 5 | 102 | 344 | 245000€ | 2402€ |
2022-06-29 | 4 | IMP JEAN GUEHENNO | 5 | 102 | 344 | 334000€ | 3275€ |
2022-01-12 | 4 | RUE DE RENNES | 4 | 74 | 422 | 285000€ | 3851€ |
2022-09-08 | 6 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 3 | 83 | 319 | 284000€ | 3422€ |
2020-02-14 | 8 | RUE DE BREHAT | 5 | 120 | 311 | 292421€ | 2437€ |
2019-12-26 | 14 | RUE DE BREHAT | 5 | 109 | 308 | 203000€ | 1862€ |
2022-05-18 | 12 | RUE DE BREHAT | 5 | 111 | 309 | 300000€ | 2703€ |
2019-08-26 | 16 | RUE DE BREHAT | 4 | 91 | 450 | 224000€ | 2462€ |
2022-08-05 | 6 | CHEM DE LA HAIE LONGUE | 6 | 120 | 536 | 327000€ | 2725€ |
2021-05-11 | 14 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 4 | 107 | 380 | 299566€ | 2800€ |
2022-03-25 | 15 | RUE DE BATZ | 5 | 98 | 334 | 255000€ | 2602€ |
2021-05-21 | 27 | RUE DE BATZ | 5 | 98 | 334 | 199752€ | 2038€ |
2020-02-20 | 9 | RUE DES ETANGS | 5 | 121 | 535 | 294000€ | 2430€ |
2019-10-09 | 6 | RUE DES FOUGERES | 5 | 116 | 595 | 262500€ | 2263€ |
2020-03-16 | 9 | RUE DE BATZ | 4 | 86 | 312 | 221900€ | 2580€ |
2021-01-05 | 3 | RUE DE BREHAT | 4 | 88 | 333 | 238000€ | 2705€ |
2019-12-13 | 7 | RUE DE BATZ | 5 | 98 | 332 | 201592€ | 2057€ |
2021-02-26 | 7 | RUE DE BATZ | 5 | 98 | 332 | 222000€ | 2265€ |
2019-10-08 | 35 | RUE DE BATZ | 5 | 98 | 330 | 187000€ | 1908€ |
2020-09-19 | 32 | AV DES PRAIRIES | 4 | 88 | 258 | 219000€ | 2489€ |
2019-05-29 | 22 | AV DES PRAIRIES | 5 | 97 | 304 | 210000€ | 2165€ |
2019-08-29 | 3 | RUE DES SAULES | 4 | 92 | 402 | 227500€ | 2473€ |
2022-07-18 | 39 | RUE DE BATZ | 6 | 150 | 481 | 434218€ | 2895€ |
2023-05-24 | 36 | AV DES PRAIRIES | 4 | 125 | 414 | 320650€ | 2565€ |
2019-09-02 | 46 | RUE DE BATZ | 6 | 120 | 473 | 250500€ | 2088€ |
2021-03-01 | 8 | RUE DES SAULES | 5 | 109 | 337 | 255000€ | 2339€ |
2021-06-08 | 10 | RUE DES SAULES | 5 | 96 | 353 | 215000€ | 2240€ |
2019-12-03 | 2 | RUE PIERRE SAUVAGET | 4 | 103 | 583 | 230000€ | 2233€ |
2020-09-29 | 1 | RUE DES FOUGERES | 5 | 100 | 504 | 249000€ | 2490€ |
2019-08-30 | 8 | AV DES PRAIRIES | 4 | 82 | 307 | 215000€ | 2622€ |
2022-12-15 | 4 | AV DES PRAIRIES | 4 | 82 | 305 | 253000€ | 3085€ |
2023-06-09 | 6 | RUE PIERRE SAUVAGET | 5 | 126 | 419 | 322000€ | 2556€ |
2020-12-16 | 1 | IMP DU BELVEDERE | 5 | 147 | 580 | 330000€ | 2245€ |
2022-06-04 | 1 | RUE LOUISON BOBET | 4 | 91 | 0 | 278000€ | 3055€ |
2019-05-27 | 7 | RUE LOUISON BOBET | 4 | 91 | 0 | 212750€ | 2338€ |
2021-10-04 | 24 | RUE DU COTEAU | 5 | 115 | 993 | 303000€ | 2635€ |
2020-06-26 | 6 | RUE FLORENCE ARTHAUD | 5 | 104 | 297 | 245000€ | 2356€ |
2021-09-13 | 8 | IMP DE L'AVEN | 5 | 110 | 301 | 308175€ | 2802€ |
2020-12-10 | 8 | RUE FLORENCE ARTHAUD | 5 | 114 | 305 | 243000€ | 2132€ |
2022-02-25 | 3 | RUE RENE CHATEAUBRIAND | 6 | 123 | 571 | 468000€ | 3805€ |
2023-04-28 | 26 | RUE DU COTEAU | 2 | 60 | 351 | 280000€ | 4667€ |
2021-01-25 | 4 | IMP DE L'AVEN | 6 | 120 | 341 | 309000€ | 2575€ |
2021-07-30 | 7 | RUE DU TRIEUX | 5 | 105 | 322 | 220000€ | 2095€ |
2022-06-22 | 11 | RUE RENE PLEVEN | 4 | 115 | 541 | 352000€ | 3061€ |
2020-06-29 | 16 | RUE RENE CHATEAUBRIAND | 8 | 189 | 545 | 357000€ | 1889€ |
2023-03-20 | 1 | RUE DU TRIEUX | 5 | 107 | 343 | 315000€ | 2944€ |
2019-06-14 | 3 | RUE DU TRIEUX | 6 | 146 | 322 | 265000€ | 1815€ |
2020-10-20 | 7 | RUE FLORA TRISTAN | 5 | 122 | 335 | 284000€ | 2328€ |
2021-09-06 | 5 | RUE RENE CHATEAUBRIAND | 6 | 122 | 578 | 276000€ | 2262€ |
2020-06-19 | 3 | RUE DU COUESNON | 5 | 126 | 214 | 289500€ | 2298€ |
2021-01-15 | 12 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 116 | 346 | 312000€ | 2690€ |
2020-03-05 | 12 | RUE DU TRIEUX | 5 | 130 | 271 | 296000€ | 2277€ |
2019-11-19 | 5 | RUE DU COUESNON | 5 | 126 | 214 | 264000€ | 2095€ |
2020-03-20 | 12 | RUE ROSA PARKS | 5 | 108 | 331 | 315000€ | 2917€ |
2021-01-27 | 9 | RUE DU COUESNON | 5 | 130 | 214 | 292000€ | 2246€ |
2022-10-24 | 13 | RUE ROSA PARKS | 6 | 106 | 321 | 297960€ | 2811€ |
2019-12-06 | 11 | RUE DU COUESNON | 5 | 142 | 214 | 253000€ | 1782€ |
2019-09-16 | 21 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 101 | 249 | 213000€ | 2109€ |
2021-05-31 | 2 | IMP MARIE DORVAL | 5 | 103 | 244 | 229441€ | 2228€ |
2021-07-28 | 34 | RUE JACQUES CARTIER | 6 | 126 | 800 | 334500€ | 2655€ |
2021-12-03 | 28 | RUE JACQUES CARTIER | 6 | 127 | 581 | 333000€ | 2622€ |
2021-02-16 | 5404 | LA BLANCHETAIS | 7 | 165 | 170 | 325000€ | 1970€ |
2020-11-04 | 19 | RUE RENE PLEVEN | 6 | 145 | 541 | 335290€ | 2312€ |
2022-07-05 | 4 | RUE ERIC TABARLY | 6 | 164 | 797 | 432593€ | 2638€ |
2020-09-28 | 7 | RUE RENE LAENNEC | 5 | 118 | 522 | 240000€ | 2034€ |
2020-10-23 | 6 | RUE RENE LAENNEC | 5 | 107 | 600 | 269000€ | 2514€ |
2020-05-20 | 5 | RUE DE LA RANCE | 4 | 81 | 271 | 190000€ | 2346€ |
2023-01-09 | 16 | RUE DU VALLON | 8 | 279 | 500 | 671300€ | 2406€ |
2020-04-28 | 3 | RUE DE LA RANCE | 4 | 81 | 271 | 182298€ | 2251€ |
2021-09-10 | 27 | RUE ROSA PARKS | 5 | 105 | 250 | 277970€ | 2647€ |
2021-03-26 | 26 | RUE ROSA PARKS | 5 | 124 | 349 | 350500€ | 2827€ |
2022-05-11 | 2 | RUE DU VALLON | 4 | 114 | 607 | 310000€ | 2719€ |
2020-12-22 | 2 | RUE LA METRIE DE L HERMITIERE | 6 | 142 | 524 | 265000€ | 1866€ |
2021-03-12 | 13 | RUE ROBERT SURCOUF | 5 | 110 | 500 | 255000€ | 2318€ |
2020-10-15 | 5399 | LA METRIE | 5 | 125 | 1103 | 390500€ | 3124€ |
2019-06-25 | 5149 | LA HAYETTE | 4 | 72 | 510 | 157500€ | 2188€ |
2023-03-27 | 10 | RUE DES BLES D OR | 5 | 124 | 596 | 361000€ | 2911€ |
2020-01-09 | 14 | RUE DE LA RANCE | 4 | 83 | 215 | 165736€ | 1997€ |
2019-12-27 | 10 | RUE DE LA RANCE | 4 | 84 | 188 | 161799€ | 1926€ |
2019-06-27 | 5087 | LA METRIE | 4 | 68 | 540 | 164000€ | 2412€ |
2019-06-06 | 6 | RUE DES BLES D OR | 6 | 139 | 541 | 242910€ | 1748€ |